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出国 绿城中国的“开年秀”:1月销售下滑 高负债下抛两笔融资计划

时间:2019-02-15 22:45 点击:56 次

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中国网财经记者采访时表示,房地产企业发债目前是应该值得肯定和鼓励的,不过这种融资也要注意兑付的压力,因为后续市场如果不好的话,对债务的偿付压力、现金流肯定是会影响的,这个肯定也会影响到产品的供应、投资等。

高负债下绿城中国加快了融资频率。1月26日,绿城中国发布关于发行4亿美元有担保优先票据的公告,利率为5.58%;1月29日又表示发行1亿美元有担保之优先永续票据,利率为5.17%。2018上半年,绿城中国当期加权平均利息成本为5.3%,可见这两次融资成本相对较高,而一个月连续进行两笔融资也不是绿城中国的常见的操作。绿城中国曾在公告中明确表示,融资所得款项净额用于为集团若干现有债务的再融资及拨作一般公司运营资金用途。

与销售放缓形成对比的,是绿城中国的债务在快速攀升。公开数据显示,截至2018年6月,绿城中国总负债为2051亿元,与2017年末的1890亿元相比增长了近200亿元;同期,绿城中国经营活动产生的现金流量净额为-77.8亿元。

2018年8月,绿城中国新任总裁张亚东在媒体沟通会上曾表示,2018-2020年,绿城中国的销售目标分别为超过1600亿元、2000亿元和2600亿元。以此计算,绿城中国2018年完成了预期目标的97.75%;而要想完成2019年的目标出国,绿城中国的销售需实现27.87%的增长。

数据显示出国,算上代建项目出国,绿城中国2018年销售面积约812万平方米,合同销售金额约1564亿元,相比上一年的1463亿元增长6.9%,但这一增速在销售金额排名前20名的房地产企业中位列倒数第一,距37.89%的平均值也有较大差距。

中国网财经2月13日讯(记者安平 见习记者魏国旭)绿城中国近日发布了2019年1月销售业绩,算上代建项目,累计取得总合同销售面积约37万平方米,同比下降26%;总合同销售金额约67亿元,同比下降22.98%。

事实上,绿城中国销售放缓的趋势在2018年就有所体现。

对此,张亚东表示,公司走在发展的道路上,就不可能一成不变,“变则通,通则达”,随着未来发展局势的不断变化,改革将永远在路上。

业绩压力下,绿城中国从去年以来多次对组织架构进行了调整。在张亚东上任前的7月1日,绿城中国内部落地11大重资产公司和5大轻资产公司的布局。而半年后, 即2019年1月29日,绿城中国召开会议,决定在“11 5”轻重布局基础上,从三个方面再次优化调整公司组织架构,包括:将子公司组织架构从“11 5”调整为“8 3”,将现有的16家子公司整合缩减为11家;设立事业部,集团内部架构调整为“7 4”,在集团7大中心外,新成立特色房产等4个事业部;另外决定根据发展规模和发展成熟度对子公司实行分级分类管理。

  【提醒】过节吃这些东西要谨慎,小心“中毒”!老年人尤其注意

来问个问题:

你知道食用油的保质期是多久吗?

在网上看到这样一条新闻:一名52岁的女性,因吃油不当,饭后出现了呕吐不止的现象,送到医院后不治身亡。

无独有偶,湖北大冶一村庄也因吃油不当,导致饭后37人集体食物中毒。

经过调查,他们中毒的原因都是因为食用了久置的食用油!

让人万万没想到的是,这再普通不过的食用油,摇身一变就成了要人性命的杀人油!

我们往往会认为,食用油包装上写的保质期是18个月或者更长,在这个期间,油的品质都是良好的。

但其实,食用油开封后即使是在保质期内,也不一定就是安全的!

食用油开封多久有危害?

根据食用油开封时间后的长短, 我们选择了四个时间段的油来作为此次实验的对象。

1号杯中是刚开封的新油,2号杯开封三个月,3号杯开封半年左右,4号杯开封一年。

用过氧化值试纸分别在四个杯中蘸取少量的油,静置一分半钟后,观察。

1号最浅呈浅黄色,试纸数值接近于0;

2号呈草绿色,数值为0.25;

3号呈深绿色,数值为0.3;

4号最深呈墨绿色,试纸数值接近于比色卡的最大值0.6。

那试纸上颜色的深浅和数值的大小都意味着什么呢?

专家解释说:“试纸上颜色越深,意味着其过氧化值就越高;而过氧化值越高,食用油变坏的速度也就越快。过氧化值如果在0.25及以上,就说明它的过氧化度已经很高了。”

也就是说,食用油开封3个月,是安全用油的临界点。开封的食用油最好在三个月内用完。

开封3个月还没有吃完的油,就相当于我们身边的一颗不定时炸弹,随时可能威胁我们的健康乃至生命。

由此可见,开封半年和一年的油,我们是坚决不能再食用了!

如果这个实验还不能说服你,那就继续往下看。

“神秘油”实验

我们找来家家都有的“神秘油”与开封一年的食用油做对比,看看结果如何。

首先,用试纸蘸取少量“神秘油”,静置一分半钟后,再与我们前面做过的开封一年的食用油试纸对比。

这时发现,两张试纸的颜色已经不分伯仲,都呈现出深深的墨绿色!

那这个过氧化度与开封一年的油旗鼓相当的“神秘油”究竟是什么呢?

说出来你都不敢相信,它就是抽油烟机盒里的油!

这也就意味着,放了一年的油,其氧化程度和酸败程度与抽油烟机盒里的油是相似的!

看到这,如果家里有开封了3个月以上的食用油,您还敢吃吗?

过期油危害不亚于地沟油

怎么辨别过期变质油:油脂氧化和酸败后,会产生一股“哈喇味”,加热时烟大、呛人。

酸败的油脂会使其营养价值降低。

酸败程度很严重的油,食用后还可能会使身体发生一些慢性中毒反应,比如腹泻、呕吐、腹痛等。长期食用甚至会导致血脂增高、动脉粥样硬化发生,还会加速人体衰老,增加肿瘤、心血管病等疾病发生的风险。

用这样的油炒菜,相当于让家人“慢性中毒”。

不想让食用油变成“杀人油”,请正确储存食用油!

食用油这样储存

1、不放灶台边

很多家庭为了方便用油,直接把油瓶放在灶台旁。通常温度越高,食用油的酸败速度越快,因此食用油一定要放置在阴凉处,油瓶不宜放得离火太近。

2、背光储存

最好不要把油瓶摆在窗台等阳光能直射的地方。在存放大桶油时,可以用黑色塑料袋密封住。

3、密封储存

倒油后及时盖上盖子,不要留有空隙。大桶油可以用油壶分装,油壶则选择磨砂工艺或不透明的更安全一些。长期使用的油壶也需定期清洗。

4、善用维生素E

家里如果买的大桶油,可以往里面放一粒维生素E胶丸,还能提高食用油的营养价值哦。

有研究证明:在油脂中,随着维生素E添加量的增加,食用油脂的氧化稳定性指数值也会增高,抗氧化效果更好。

食用油过期后虽不能吃了,但也不一定就要扔掉~~

过期食用油变废为宝

当润滑油

家中有不好开的锁、轴承类的东西,都可以滴点过期食用油起到润滑作用;还可以抹些到容易生锈的铁制品上面,防止生锈。

用来养花

还能当做兰花和君子兰的肥料,每次装一小杯倒入花盆中,花吸收了食用油中的养分,可以长得很健康。但是一次不要浇得太多,而且不要太频繁。

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